ca88:吴某无法通过房子的现状了解房子的实际情况

时间：2022/8/28 11:33:54 作者：来源：阅读：68 评论：0

内容摘要：某房地产公司据此主张，在购买该房屋并签订合同之前，吴先生已经了解该房屋的结构，双方签订的补充协议第一条也写明该房屋内有构造柱或剪力墙。等，并以实际交付的房屋等，请求吴某驳回索赔。此外，吴某和房地产公司一致认为，多余的三面墙是承重墙，不能拆除。淮阴法院认为，房地产公司提供的证据不能证明吴某在购买该房屋时已完全了解该房屋的...

某房地产公司据此主张，在购买该房屋并签订合同之前，吴先生已经了解该房屋的结构，双方签订的补充协议第一条也写明该房屋内有构造柱或剪力墙。等，并以实际交付的房屋等，请求吴某驳回索赔。此外，吴某和房地产公司一致认为，多余的三面墙是承重墙，不能拆除。

淮阴法院认为，房地产公司提供的证据不能证明吴某在购买该房屋时已完全了解该房屋的实际单位结构。里面有三堵承重墙。针对某房地产公司声称吴某根据补充协议的条款不具备解除合同的权利，法院认为，案件所涉房屋内三面承重墙的存在，导致房屋现状较合同发生重大变化，明显超出了补充协议的范围。可以覆盖的情况，所以其索赔不能依法成立。最终，淮阴法院判决吴某与某房地产公司签订的《商品房买卖合同》终止;某房地产公司向原告吴某退还购房款210万元;吴某退还某房地产公司案件中涉及的商品房;某房地产公司赔偿原告吴某相应的利益损失。

宣判后，该房地产公司提出上诉，但没有支付上诉费ca88。济南市中级人民法院依法作出民事判决:案件按物业公司主动撤诉处理。本案法官认为，《商品房买卖合同》是买卖双方对案件所涉房屋进行报价、承诺并最终达成协议的主要载体。在本案中，吴某购买的房屋属于计划外房屋，在签订合同时该房屋尚未竣工。吴某无法通过房子的现状了解房子的实际情况。本案合同房屋平面图中，户型结构未显示本案争议的三面墙存在于房屋内部。

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